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Leistungen

WEG Verwaltung

Die Tätigkeitsfelder einer WEG Verwaltung basieren auf die gesetzlichen Vorschriften, der Teilungserklärung und dem Verwaltungsvertrag. Hierbei unterscheidet man zwischen den kaufmännischen und technischen Leistungen, die man als eine kompetente und professionelle Verwaltung gegenüber der Eigentumsgemeinschaft erbringen sollte.

Sieben holzfarbene Türen mit goldfarbenen Henkeln und grauen Zargen an einer dunkelgrauen Wand mit Beleuchtung in der Mitte, auf dem Boden spiegeln sich die Türen verschwommen wieder.
An einer weißen Wand ein Schlüsselloch, davor ein Schlüssel und ein Schatten von dem Schlüssen an der Wand

Sondereigentum

Wird die Immobilie als eine Kapitalanlage genutzt, so erstreckt der Wunsch nach einem reibungslosen Mietverhältnis und damit auch einer sorgenfreien Vermietung. Eine gute Sondereigentumsverwaltung kann einem als Vermieter viel Arbeit und Zeit abnehmen. Sie vermag mit Mietern umzugehen und zu einem guten Mietverhältnis beizutragen.

Gewerbe

Gewerbeflächen umfassen Büroflächen, Verwaltungsgebäude, Arztpraxen, Ladenflächen oder ähnliches. Hierbei sind eigene Struktur, Haustechnik, Herausforderungen und Ansprüche vorhanden, die von einer professionellen Hausverwaltung mitberücksichtigt werden müssen.

Es steht ein brauner ovaler Holztisch in der Mitte eines Konferenzraumes. Um den Tisch stehen 14 braune Chefsessel. Auf dem Tisch befinden sich zwei weiße Tassen mit blauem Kreis und zwei Untertassen auf einem schwarzen Platzset. Vor einer der zwei Tassen steht ein Weinglas mit Weißwein. In der rechten Ecke steht eine große grüne Topfpflanze. Vor den Fenstern hängen bodenlange weiße Gardinen. Der Raum hat einen beigen Teppich auf dem Boden liegen.
Im Hintergrund sieht man einen jungen Mann mit einem dunkelblauen Anzug und einem weißen Hemd, er hat schwarze kurze Haare und hält in der rechten Hand ein Modell von einem Haus, dass Haus hat einen links einen Schornstein, das Dach ist blau und die Eingangstür rot. Das Haus verfügt über zwei Etagen und hat fünf große bis mittelgroße Fenster. Rechts unten neben dem Fenster befindet sich eine Topfpflanze.

Mietverwaltung

Eine Mietverwaltung ist mit zahlreichen unterschiedlichen Aufgabenfeldern verbunden, insbesondere das Objekt- und das Mietermanagement. Jeder Hausverwaltungszweig umfasst kaufmännische und technische Leistungen, die erfüllt werden müssen.

Betriebskosten­abrechnung

Das Mietrecht macht klare Vorgaben bezüglich der Kostenstellen in der Betriebskostenabrechnung.  Die Vorauszahlungen der Nebenkosten, die der Mieter monatlich entrichtet, werden anschließend mit der jährlichen Aufstellung der tatsächlich angefallenen Betriebskosten entgegen gerechnet.

In einem sonnigen Hintergrund sieht man links einen goldenen Wecker mit buntem Zifferblatt, der Stundenzeiger steht auf der 10, der Minutenzeiger steht auf der 2 und der Sekundenzeiger auf der 11. Rechts daneben sind Goldmünzen in 3 Häufchen stufenartig gestapelt. Auf den Geldhäufchen wachsen grüne Pflanzen und davor sind viele Münzen verteilt.